売地 菊池郡菊陽町 大字辛川 (三里木駅) 住宅用地

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価格 1,450万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ豊肥本線 / 三里木駅 徒歩40分
所在地 熊本県菊池郡菊陽町大字辛川
土地面積 公簿 1,130.53㎡ 坪数 341.98坪 坪単価 4.24万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
旗竿地ながら敷地は広く、平屋・二世帯住宅、大型ウッドデッキも十分対応できます♪庭・駐車場・家庭菜園・ガレージ・サウナなど多彩なプランが可能な売地です！
  • 土地全体写真
  • 東
  • 西
  • 南
  • 北
  • 北東の接道付近
  • 北東の接道付近
  • 北東の接道付近
  • 北東の接道側
  • 北東の接道側
  • 北東の接道側から見た売地
  • 東側隣地境界付近
  • 北側
  • 南東の接道は車が通れない状態です。
  • 庭石
  • セブンイレブン熊本総合運動公園前店
  • 菊陽ＭＥＧＡ　ＭＡＬＬ
  • 弓削簡易郵便局
  • 東熊本第二病院
  • パークドーム熊本
  • 熊本県民総合運動公園Ａ多目的グラウンド
  • 菊陽町立菊陽中学校
  • 菊陽町立菊陽南小学校

    アピールポイント

    駅や学校から距離はありますが、その分、広々とした敷地で叶える”のびのびライフ”。
    奥まった立地でプライバシーも確保でき、家庭菜園やＢＢＱ、プール、ガレージ付きの家など、自由なプランニングが楽しめます。
    価格を抑えてゆとりのある土地をお探しの方におすすめです♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 三里木駅 徒歩40分
    その他交通 【バス】 井口 停歩5分
    【バス】 東熊本第二病院前 停歩9分
    所在地 熊本県菊池郡菊陽町大字辛川
    物件種目 売地
    価格 1,450万円 坪単価 4.24万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：集落内開発区域
    旗竿地
    集落内開発区域につき、建築には一定の条件がございます。

    専用住宅のみであれば開発許可不要。
    建物の床面積合計が２

    ００㎡以下であること。
    造成しないこと。盛土・切土をしないこと。
    土地面積 公簿 1,130.53㎡ 坪数 341.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 -
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 北東4.8m 公道 接面2.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6987699290 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/09/18 次回更新予定日 2026/07/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)菊陽不動産

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／原水　徒歩14分
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町大字原水１１５７－３　ラ・ブリーズ菊陽１０１号
    TEL：
    096-232-6018
    FAX：
    096-232-6642
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（７）第３７８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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